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导读 相信大家对二手房不走中介全款交易流程资金监管怎么做,二手房不走中介全款交易流程有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道...一、二手房不走中介全款交易流程有哪些
1、交易双方实地看房,核实双方及房产信息无误后,再根据房屋情况,协商好房屋价格,交款的方式以及交房的时间等等。
2、双方进行有好协商,然后再根据协商内容,制定购房合同。注意购房合同是办理过户必要的材料,所以无论关系多亲近,都必须签订。另外,在制定购房合同的时候,要将双方身份信息、房屋信息、交易方式、交易金额、违约责任等内容写清楚,这样才能保证双方权益不受损。
3、签订购房协议之后,双方携带购房手续,房屋产权证书以及双方身份证明文件,到当地的房产交易中心申请。用户在申请的时候,需要将规定材料都准备齐全,然后由房产交易中心的工作人员核对资料的完整性以及真实性,只要资料真实且完整,就可以给予办理。
4、若申请人符合资质,就可以开始缴纳税费了,所有费用交完,会得到一张完税凭证,申请人拿到该证就可以办理过户手续了。在办理过户手续这天,买方需要向卖方支付6成房款。
5、等房产证拿到手,办理交房手续当天,买方需要将剩余的4成房款全部支付给卖方,就此二手房过户手续就完成了。
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